海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 资讯 > 正文

海口琼山区房产房价涨值潜力如何?“候鸟”为何爱去海口琼山区买房?

编辑:小赵日期:2020-08-24 20:00:45 浏览量(

[摘要]海口琼山区房产房价涨值潜力如何?“候鸟”为何爱去海口琼山区买房?2020年海南房产市场较稳定,海口琼山区房价也合理,因此,导致海口琼山区房子无房可买,海口琼山区房价未来走势如何?为什么“候鸟”老人对海口琼山区房地产热情不减。。。

海口琼山区房产房价涨值潜力如何?“候鸟”为何爱去海口琼山区买房?海口琼山区没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。2020年海南房产市场较稳定,海口琼山区房价也合理,因此,导致海口琼山区房产无房可买,海口琼山区房价还有上涨潜力吗?为何“候鸟”老人对海口琼山区楼盘热度不减。。。

一、海口琼山区房价未来走势如何?

海口市琼山区房价未来的走势会如何?各种因素之外,影响全局的,则是海南的经济发展,海南能否借助自贸区港建设的东风,在未来几年内完成产业结构的调整和升级转型,将极大地影响海南房价的走势。海口市琼山区房价上涨的驱动因素---(1)低利率:目前的利率水平处于历史地位,五年以上的贷款利率只有4.9%。(2)控制土地供给:海南省2018年开始的住房政策调整目标之一,是严控住宅用地的供给,2018年的住宅用地供给量达到历史地位,这将是未来两年房价上涨的一个重大的影响因素。海口琼山区房价还有上涨潜力吗?主要有几个原因:

海口琼山区房价未来走势如何?

1、因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,海口琼山区房价肯定不会太低。

2、2020年海南海口琼山区房价下跌?2017年海南限购限地(不批商品房用地),三年的海南房价数据显示,2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势,也有可能会出现短时间阶段性的房价波动,但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势,未来5年内海南各个市县房价肯定会上涨,所以,光是人的这一心理,可以看出未来的海口琼山区房价是不会跌的。

3、海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购,限购力度让一线城市都望尘莫及,可以说是史无前例。然后结果就是这样,2018年海南购房成交量同比下跌了57%,海口琼山区房价却同比上涨25%。30年来,海南房价翻了15倍,就海南的发展趋势而言,等待海口琼山区房价下跌,无疑是一个不太正确的选择。

二、2020海口琼山区房价趋势

2020年海口琼山区房地产市场,第一个关键词是“稳”,也就是海口琼山区房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响,即限购+限贷+限价+限外+限售,海口琼山区房价肯定涨不动也涨不快,但是海口琼山区房价不会下跌。五限政策下,不仅买房的人难,卖房的人也很痛苦,所以说2020年海口琼山区的房价会比较平稳。2016年底到2017年的第一季度,海口琼山区的房价出现了一飙狂涨,被称之为补涨。我们先来了解一下未来海口琼山区房价预测。。。

未来海口琼山区房价走势

1、2020年海南房产市场较稳定,海口琼山区房价也合理,购房政策也好,确实是个不错的购房时机,你们说是吗?物价上涨,海口琼山区房价也年年涨,买房宜早不宜晚。海南滨海旅游资源丰富,既适合度假,也适合养老,而且海口琼山区房价格也合理与稳定。

2、对于海南来说整体的趋势肯定是向上的,这个向上的过程实“稳健向上”的,而非“快速拉动“。总之,未来琼山区房价也不会出现大跌大涨,海南房价目前价格保持在2万一平左右,已经在海南买房的你肯定不会后悔。

3、自实行限购政策以来,海南楼市遭遇了近十年来的寒冬,众多房企纷纷逃离海南,寻找新的楼市洼地。对于海南房产市场而言,无论是成交量、土地交易量、新房供应量等,同比限购之前都下滑了一半以上。然而,海口市琼山区房价却逆势上涨。只有在供不应求的状态下,房价才会一路上涨。然而海南楼市正处在限购阶段,成交量遭遇急剧下滑,开发商大量库存难以清掉,房价应该会下跌才对的。

4、2019年楼市是看似平静如水实则暗潮涌动的一年。这一年是海南楼市调控史上最严格的一年。海南房价走向拐点的一年。2020年海南楼市跟2019年最大的相似之处就是楼市调控依然是稳字当头。这对于海南的楼市好坏参半。好的方面就是海口琼山区房价不会因为限购影响而出现大跌。坏的方面就是限购会导致购房成交量不断下滑。

三、为什么“候鸟”对海口琼山区房产热情不减?

海口琼山区买房前你对房子了解多少?海口琼山区买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为海口琼山区买房到底值不值呢?那么,海南新房怎么样,海口琼山区房价涨值潜力如何?海南资源稀缺,新房作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为何“候鸟”老人要到买房:

海口琼山区新房

1、海口琼山区养老过冬:全国各地的新海口琼山区人:90年代来海南进行创业的那一批人,称为“新海口琼山区人”。刚需及改善型购房需求量越来越大,特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。海口琼山区是旅居养老地产为主,年底也是海口琼山区的买房旺季。所以海南海口琼山区房价上涨是意料之中的事情。

2、海口琼山区旅游度假:海南是“天然大温室”,气候温和,是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧,造就了优越的人居环境,对外人来说,海南是色彩斑斓的新世界,逐渐成为中国的后花园,特别是北方人休闲度假的后花园,在海南生活,成为人们回归自然的一种方式,因此越来越多的人来海口琼山区买房定居。

3、海口琼山区楼盘增值:海口琼山区的土地越来越少,当海口琼山区新房开发到一定的规模后,海口琼山区的房子会越来越值钱,海口琼山区新房越来越稀缺。海口琼山区的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,海口琼山区未来是绝不愁升值出手的。

海口琼山区房子优势:海口市琼山区商贸业蓬勃发展。兴建饮食、购物和陶瓷、农副产品交易等专业市场,形成了以中山路商业圈为龙头的商贸物流中心

小编结语:从海口琼山区优势来看,无论是旅游度假、养老还是投资,海口琼山区都是最好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。如果没有大批量的商品房入市,将海口琼山区无房可买,海口琼山区房价肯定会上涨,你还要等海口琼山区房价下降再买吗?

以上就是《海口琼山区房产房价涨值潜力如何?“候鸟”为何爱去海口琼山区买房?》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:15298920468(电话同号)

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海口热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    星华·海德豪庭
    待定
  • 海口
    海垦·金湖壹号
    17400
  • 海口
    龙湖光年
    21000
  • 海口
    绿地空港GIC
    10800
  • 海口
    阳光金典
    17500
  • 海口
    衍宏悦府
    待定
  • 海口
    仁恒滨江园
    待定
  • 海口
    绿地领海广场
    20000
  • 海口
    世茂璀璨时代
    15800
  • 海口
    南海幸福汇
    待定
  • 海口
    碧桂园滨江海岸云顶
    16800
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470